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Mercato immobiliare, trend positivo per il settore nel 2016

Case un po' più grandi, acquistate accendendo un mutuo in media da 120mila euro e contratti di affitto con durata di almeno tre anni fanno crescere il mercato immobiliare italiano. Lo scorso anno le transazioni economiche effettuate per l'acquisto e la vendita di case e appartamenti sono aumentate (+18,9%) rispetto agli anni precedenti, toccando quasi 90 miliardi di euro. 


Il trend positivo del settore è dovuto anche a fattori come il calo dei prezzi dei prestiti bancari e alla capacità della maggior parte delle famiglie (74%) di coprire con il proprio reddito le spese per le rate annuali dei mutui. Tutti aspetti che hanno contribuito al miglioramento dell'indice di affordability che fotografa la tendenza all'acquisto di immobili a uso abitativo dei nuclei familiari. 
Dal Rapporto immobiliare residenziale 2017 si evince che la maggior parte degli italiani sceglie di comprare abitazioni con una superficie che si aggira tra i 100 e i 120 mq, come dimostra il sensibile aumento della metratura media che nel 2016 è aumentata di 1,4 mq, passando da 105,2 a 106,6 mq. Per i locali in affitto invece si opta in genere per spazi di circa 90 mq. 


Il mercato immobiliare segna una crescita in quasi tutte le regioni della penisola; soprattutto nel Settentrione gli acquisti avvengono facendo ricorso ai mutui bancari: ciò è dovuto al fatto che nelle zone del Sud i tassi di interesse sono tendenzialmente più alti rispetto a quelli del Nord. La spesa per la rata mensile è diminuita, arrivando all'incirca a 570 euro. 
Nel 2016 sono stati affittati quasi due milioni di immobili.


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